Vad är Peter Myndes Backe egentligen

Peter Myndes Backe är en adress i Haninge kommun där konsultföretaget Tyréns AB jobbar med bostadsmarknadsforskning. Det är inte ett bostadsområde, utan en företagsadress. Ändå säger platsen något viktigt om hur Sveriges huvudstadsförorter växer. Haninge lockar människor från Stockholm med nya bostäder och jobb. Om du funderar på att köpa eller hyra här behöver du veta priserna och trenderna.

Var ligger Peter Myndes Backe egentligen?

Haninge kommun ligger söder om Stockholm. Peter Myndes Backe 16 är där mäklare och bostadsexperter på Tyréns jobbar med analyser. Kommunen växer snabbt fler människor flyttar in än ut. Det gör Haninge intressant för den som letar nytt boende. Området har kontorslokaler, inte lägenheter för uthyrning.

Hur ser bostadsmarknaden ut runt omkring?

Priserna varierar mycket beroende på vilken typ av bostad du tittar på. Bostadsrätter kostar omkring 30 000 kronor per kvadratmeter. Småhus ligger på cirka 36 500 kronor per kvadratmeter. En bostadsrätt säljs ofta för mellan 1,6 och 2 miljoner kronor, det gäller hälften av alla försäljningar. För småhus är det annorlunda: två tredjedelar säljs över 4 miljoner kronor (ganska mycket, eller?). Priserna steg kraftigt under 2010-talet och fortsätter att påverka köpkraften.

Vad kostar det att bo på hyra här?

En hyresrätt med tre rum och kök kostar mellan 7 900 och 11 600 kronor i månaden. Det låter kanske rimligt, men här kommer den stora haken: kötiderna är mycket långe. Du får vänta 6 till 17 år på en hyresrätt i Haninge. Det gör hyra till ett långsamt alternativ för många människor. Många väljer därför att köpa istället för att hyra och vänta.

Varför påverkar kommunens beslut dina boendepengar?

Kommunens ekonomi påverkar bostadsmarknaden mer än du kanske tror. När Haninge rivs gamla lokaler eller bygger nytt kostar det pengar pengar som tas från budgeten. Lokalhyrorna stiger och det höjer kostnaderna för alla kommunala verksamheter. Ett exempel: 2022 användes 16,6 miljoner kronor extra för elevsystemet. Samtidigt minskades stadsbyggnadsnämndens budget med 8,5 miljoner kronor. Det skapar press på bostadsmarknaden.

En viktig utmaning är otillåten bosättning i tomma lokaler. Det kostar Haninge omkring 800 000 kronor per månad att hantera. Innan du köper lägenhet eller hus här bör du granska kommunens aktuella planer. Besök Haninges webbsida och läs om markanvisningar och rivningar. Det sparar pengar och tid i längden.