Lägenhet i Malmö: Vad kostar det att bo här?

Malmö växer och fler vill flytta hit. Men vad kostar en lägenhet i Malmö egentligen? Om du letar bostad här möter du en marknad som är både stabil och utmanande priserna sjunker långsamt på köpsidan, men hyresrätter är nästan omöjliga att hitta (alltså, det är rätt tufft). Det är bra att veta vad du kan förvänta dig innan du börjar söka.

Vad kostar en lägenhet i Malmö egentligen?

Medienpriset för en lägenhet i Malmö ligger på 1,9 miljoner kronor. Det varierar mycket beroende på område. I centrum betalar du omkring 48 000 kronor per kvadratmeter, medan ytterområden som Fosie-Oxie kostar bara 17 546 kronor per kvadratmeter. En lägenhet på 60 kvadratmeter i centrum kan således kosta tre gånger mer än samma storlek på stadens utkanter. Månadsavgifterna brukar ligga mellan 3 500 och 6 700 kronor beroende på föreningens ålder och skick.

Vilka områden är värt att kolla?

Hyllie växer snabbast just nu med en prishöjning på 5,1 procent de senaste tre månaderna. Centrum stiger också med 2,0 procent. För förstagångsköpare är det ofta smartaste att titta på mindre lägenheter i ytterområden som Fosie-Oxie eller Hyllie du får mycket mer för pengarna. Dessa områden växer framför allt för att de ligger nära centrum men fortfarande är överkomliga. Limhamn-Bunkeflo och Västra Innerstaden sjunker lite i pris just nu, vilket kan vara intressant för köpare (och ganska smart om man frågar mig).

Hyra eller köpa vad är möjligt nu?

Köpmarknaden: Priserna har varit stabila senaste året med en liten ökning på 0,1 procent. Det finns gott om bostadsrätter, att välja mellan. Du behöver ungefär 20 procent kontantinsats och ett godkänt bolån. Använd Hemnet för att jämföra priser och se vad som säljs där.

Hyresmarknaden: Här är läget betydligt tuffare verkligen. Endast omkring 1 100 hyresrätter är lediga i Malmö just nu, och efterfrågan är mycket större än utbudet. Om du vill hyra är det klokt att söka förstahandskontrakt genom kommunens kösystem eller andrahandsannonser. Ha inkomstbevis och referenser klara när du hittar något konkurrensen är hård och du måste kunna svara snabbt.

Nu vet du vad du kan förvänta dig när du börjar jaga din nästa bostad i Malmö.